แฟลตการเคหะขายได้ 45 ล้านบาท! สิงคโปร์ทำสถิติใหม่ แฟลต HDB 5 ห้องชั้น 40 วิวสวย ใกล้รถไฟฟ้า

ในสิงคโปร์ “แฟลตการเคหะ” หรือ HDB คือบ้านของคนส่วนใหญ่ในประเทศ แต่ล่าสุดมีห้องหนึ่งขายต่อมือสองได้ถึง 1.818 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ หรือราว 45 ล้านบาท ทำสถิติใหม่ของแฟลตประเภท 5 ห้อง

ห้องนี้อยู่ที่โครงการ SkyParc @ Dawson เลขที่ 96 ถนนดอว์สัน ย่านควีนส์ทาวน์ อยู่ระหว่างชั้น 40 ถึง 42 ขนาดราว 1,195 ตารางฟุต (ราว 111 ตารางเมตร) คิดเป็นราว 1,522 ดอลลาร์สิงคโปร์ต่อตารางฟุต และยังเหลือสัญญาเช่าที่ดินอีกราว 94 ปี

สถิติเดิมเป็นแฟลต 5 ห้องที่ City Vue @ Henderson ย่านเรดฮิลล์ ขายได้ 1.728 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์เมื่อเมษายน 2026

SkyParc @ Dawson สร้างเสร็จปี 2020 ในย่านเก่าที่พัฒนาเต็มที่แล้ว มี 810 ยูนิตใน 3 อาคารสูง 34 ถึง 43 ชั้น เดินไปสถานีรถไฟฟ้าควีนส์ทาวน์ได้ ซึ่งเป็นเหตุผลหลักที่ทำให้ราคาสูงขนาดนี้

แต่รัฐบาลสิงคโปร์ย้ำว่าแฟลตราคาหลักล้านเป็นส่วนน้อย ปี 2025 มีแฟลตขายต่อเกิน 1 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ราว 6% และแฟลต 4 ห้องที่สัญญาเหลือ 70 ปีขึ้นไปในย่านอย่างแทมปิเนสหรือปังโกล ยังหาได้ในราคาราว 6.5 ถึง 7 แสนดอลลาร์สิงคโปร์ บางย่านต่ำกว่า 5.5 แสน ผู้ซื้อครั้งแรกยังได้เงินอุดหนุนถึง 2.3 แสนดอลลาร์สิงคโปร์

อดีตรัฐมนตรีพัฒนาแห่งชาติเคยเตือนว่าข่าวราคาสถิติแบบนี้ทำให้คนขายตั้งราคาสูงขึ้น และคนซื้อรีบซื้อเพราะกลัวราคาขึ้นอีก ถ้าไม่ระวังอาจทำให้ตลาดหลุดจากพื้นฐานเศรษฐกิจจนเกิดฟองสบู่